MaPrimeRénov’ : pour financer certains travaux de rénovation énergétique
Jusqu’en 2020, le CITE (Crédit d’impôt pour la transition énergétique) était accordé dans le cadre de certains chantiers de rénovation thermique. Il était versé l’année suivant les travaux.
Aujourd’hui, le CITE a été remplacé par MaPrimeRénov’. Il ne s’agit plus d’un système de crédit d’impôt mais d’une aide financière versée directement après les travaux.
Accessible à tous les propriétaires occupants ou bailleurs, MaPrimeRénov’ permet de financer différents chantiers de rénovation thermique tels que :
• L’isolation thermique des murs, de la toiture, des rampants ou des fenêtres,
• La pose de système écologique de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire comme une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique ou un poêle à bûches,
• D’autres opérations telles que la pose d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou la réalisation d’un audit énergétique non obligatoire.
Pour être éligibles à MaPrimeRénov’, les travaux doivent être effectués par des entreprises titulaires du label RGE (Reconnu garant de l’environnement). Un outil de recherche vous permet de vérifier directement la validité de la certification des artisans sur l’annuaire France Rénov’.
Sachez par ailleurs que vous pourriez être éligibles à des aides complémentaires selon le type de travaux réalisés : les primes CEE, l’éco-PTZ ou encore la TVA à taux réduit.
Une exonération de taxe foncière pour des travaux d’économie d’énergie
Si vous réalisez des travaux d’économie d’énergie dans un logement achevé avant le 1er janvier 1989, les dépenses d’équipement peuvent donner lieu à une exonération de taxe foncière totale ou partielle durant 3 ans.
Attribuée sous conditions, cette exonération fait l’objet d’une délibération des Collectivités Territoriales avant le 1er octobre d’une année pour être applicable au 1er janvier de l’année suivante.
Investissement locatif et travaux : quelles déductions d’impôt ?
Réparation de toiture, remplacement du chauffage central, dépenses de mise en conformité ou d’entretien… en tant que bailleur, vous pouvez déduire de vos revenus fonciers un certain nombre de travaux de rénovation effectués.
En fonction du régime fiscal choisi, les charges à déduire vont minorer l’impôt à payer l’année suivante. Attention, les travaux qui entraînent une modification de la structure de l’immeuble, une hausse du volume ou de la surface habitable ne sont pas déductibles des loyers perçus.
Enfin, différents dispositifs de défiscalisation tels que la loi Denormandie ou la loi Malraux permettent aux investisseurs réalisant des travaux de rénovation importants dans certaines zones géographiques de bénéficier également d’une réduction d’impôt.
© Catherine Chantepie – Août 2024
Article à caractère informatif et publicitaire.
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