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Résidences secondaires : taxe sur les logements vacants
12/12/2023 - 1 min de lecture
Rubrique : Fiscalité
tout un mag pour vous
Un décret* étend le champ d’application de la taxe annuelle sur les logements vacants (TLV) et de la majoration de la taxe d'habitation (TH) sur les résidences secondaires aux communes qui, sans appartenir à une zone d'urbanisation continue de plus de 50 000 habitants, connaissent un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements.
Il actualise aussi la liste des communes appartenant à une zone d'urbanisation continue de plus de 50 000 habitants où il existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements. Plus de 2 000 municipalités concernées peuvent ainsi majorer la TH sur les résidences secondaires de 5% à 60%. Quant à la TLV, elle est de 17% la première année et de 34% à partir de la deuxième. Pour rappel, la taxe d’habitation est supprimée pour les résidences principales.
*https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000047998521
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© Magazine Regards partagés Crédit Agricole Banque Privée - Edit 360 - Décembre 2023
Article à caractère informatif et publicitaire.
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TOUT UN MAG POUR VOUS
Démembrer un bien, c’est dissocier ses droits de propriété. L’usufruitier utilise le bien tandis que le nu-propriétaire dispose de son droit de vente ou de donation. Quand le premier ne peut exercer son droit d’usage sur une chose qu’en la consommant, et donc, en la détruisant, la notion de « quasi-usufruit » prend la place de celle d’usufruit. Cette possibilité de quasi-usufruit est particulièrement intéressante dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie car elle permet aux héritiers, une fois la pleine propriété recomposée, d’être exonérés de droits de succession. Démembrer un bien, c’est dissocier les droits de propriété qui lui sont inhérents. L’usufruitier en use jusqu’à ce que le nu-propriétaire en dispose pleinement. Quand le premier ne peut pas exercer son droit d’usage sur une chose sans la consommer, la notion de quasi-usufruit prend la place de celle d’usufruit.
Pour améliorer la performance énergétique de cette filière, des réglementations environnementales imposent au parc tertiaire de se moderniser pour tendre vers plus de sobriété.
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